- La conexión con Citadel
- El proyecto en 30 segundos
- Cuánto pagas y cuándo
- Lo que compras además del departamento
- Para quién es este proyecto
- Lo que revisamos contigo antes de apartar
- El video
- Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un departamento en 619 Brickell by Nobu?
- ¿Cuándo se entrega?
- ¿Cómo se paga?
- ¿Se puede rentar?
En septiembre te presenté 619 Brickell by Nobu. Esta semana vuelvo con él por una razón: la noticia de Carnegie Mellon puso a Ken Griffin y a Citadel en el centro de la conversación, y este edificio está muy cerca de esa historia. Aquí tienes los números actualizados y lo que tienes que saber si estás pensando en una inversión en Miami de lujo.
En corto
- Desde $2.9 millones, de 1 a 5 recámaras, sky villas y penthouses.
- 75 pisos y 306 residencias frente a la bahía, en Brickell.
- Diseño de Foster + Partners, el mismo despacho de la nueva sede de Citadel.
- Plan de pagos 10/5/15/10/60 y entrega estimada a finales de 2030.
La conexión con Citadel
Ken Griffin mudó Citadel a Miami en 2022 y su nueva sede va en Brickell. La diseña Foster + Partners, uno de los despachos de arquitectura más reconocidos del mundo. Ese mismo despacho diseñó 619 Brickell by Nobu.
No es casualidad. Cuando el dinero más grande de una ciudad escoge una zona y un estilo, marca hacia dónde va el mercado de lujo. Ahora Griffin también trae un campus de Carnegie Mellon a Wynwood; te explico qué significa en Carnegie Mellon llega a Wynwood.
El proyecto en 30 segundos
- Dónde: Brickell, frente a la bahía de Biscayne.
- Quién lo construye: 13th Floor Investments y Key International.
- Diseño: Foster + Partners; arquitecto de récord Sieger Suarez; interiores de Studio Munge.
- Tamaño: 75 pisos, 306 residencias de 1,160 a 6,450 pies cuadrados (108 a 599 m²).
- Operación de marca: Nobu, el grupo de restaurantes y hoteles.
- Arranque de ventas: lanzó con 1,000 millones de dólares en reservaciones (The Real Deal).
Cuánto pagas y cuándo
El plan de pagos publicado es 10/5/15/10/60. Así se ve sobre el precio de entrada de $2.9 millones:
| Momento | % | Sobre $2,900,000 |
|---|---|---|
| Al firmar el contrato | 10% | $290,000 |
| A 90 días de la firma | 5% | $145,000 |
| Al inicio de obra | 15% | $435,000 |
| Cuando el edificio llega a su altura final (top-off) | 10% | $290,000 |
| Total antes de la entrega | 40% | $1,160,000 |
| Al cierre | 60% | $1,740,000 |
El 40% se paga en etapas de la obra, no en una sola exhibición. El 60% final se paga a la entrega, con tu dinero o con crédito. Recuerda que el primer 10% es tu apartado: apartado no es enganche. Para la cuenta completa con cierre, gastos de cada mes y colchón, usa la guía de ¿cuánto necesitas para invertir en Miami desde México?
Lo que compras además del departamento
En el lujo de hoy, la gente no compra metros: compra servicio y estilo de vida. 619 Brickell by Nobu tiene más de 90,000 pies cuadrados de amenidades:
- Restaurante Nobu frente al agua y Nobu Café junto a la alberca, exclusivos para residentes.
- Wellness & Longevity by Nobu: crioterapia, hammam, sauna, vapor y terapias de recuperación.
- Alberca de 86 pies, cabañas privadas y jardines zen.
- Dos canchas de pádel, salón social con cava, sala de juegos con simuladores, sala de cine y club infantil.
- Gimnasio panorámico, pilates y yoga.
- Llegada con porte-cochère, valet y concierge.
Para quién es este proyecto
Para el comprador que busca un patrimonio de largo plazo en la mejor ubicación de Brickell, con una marca reconocida y vista a la bahía. La renta permitida es anual (contratos largos), así que es un producto para vivir o rentar a largo plazo, no para renta por noches.
Si buscas renta corta, el perfil es otro: Frida Kahlo Wynwood o Parkside Residences. Y si comparas lujo de marca, mira también Bentley Residences y One Twenty Brickell.
Lo que revisamos contigo antes de apartar
- El price list vigente por unidad: piso, línea y vista. El sitio publica un solo “desde”.
- Las cuotas de mantenimiento y de marca, que no están publicadas.
- Tu financiamiento para el 60% final. En tickets altos conviene comparar caminos: convencional, DSCR o portfolio.
- La cláusula de cesión, por si quieres tener salida antes de la entrega. Te explico qué es en tu contrato también se vende.
El video
El departamento más caro de Miami no es el más grande: qué hace que el lujo en Miami valga lo que vale.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento en 619 Brickell by Nobu?
El precio publicado de entrada es de $2.9 millones de dólares. El precio de cada unidad depende del piso, la línea y la vista.
¿Cuándo se entrega?
La entrega está estimada para finales de 2030.
¿Cómo se paga?
10% al firmar, 5% a 90 días, 15% al inicio de obra, 10% al llegar a la altura final y 60% al cierre.
¿Se puede rentar?
Sí, con renta anual (contratos largos).
¿Quieres el price list vigente de 619 Brickell by Nobu y tu cuenta completa? → Quiero invertir en Miami con Destiny · Ver 619 Brickell by Nobu en destiny.mx
