- El proyecto en 30 segundos
- Precios por tipología
- Cuánto pagas y cuándo
- El bienestar no es un gimnasio con nombre bonito
- Para quién es este proyecto
- Brickell, el mismo barrio a otros precios
- Lo que revisamos contigo antes de apartar
- El video
- Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un departamento en House of Wellness Brickell?
- ¿Cuánto se paga para apartar?
- ¿Cuándo se entrega?
- ¿Qué incluye la cuota de mantenimiento?
- ¿Se puede rentar por noches?
Esta semana te conté que los que más tienen compran en planos, y que no compran metros: compran servicio. House of Wellness lleva esa idea a un precio de entrada que sí está al alcance de quien busca su primera inversión en Miami desde México: estudios desde $429,900, en pleno Brickell, con un programa de bienestar completo incluido en la cuota del edificio.
En corto
- Estudios desde $429,900, 1 recámara desde $565,900, 2 recámaras desde $829,900.
- Apartas con 10% y pagas partes de 5% mientras se construye; el 60% se paga a la entrega.
- Entrega estimada en el cuarto trimestre de 2029.
- Nutricionista, entrenador, terapia física, yoga y un director de estilo de vida, incluidos en la cuota de mantenimiento.
El proyecto en 30 segundos
- Dónde: 152 SW 9th Street, Brickell, junto a The Underline, un parque lineal para caminar, correr y andar en bici.
- Quién lo construye: North Development (Oak Capital + Edifica). Ventas exclusivas: Fortune Development Sales.
- Diseño: arquitectura de Studio Mc+G; interiores y paisajismo de Urban Robot Associates.
- Tamaño: 656 residencias en 34 pisos, más 5 niveles de estacionamiento.
- Fechas: inicio de obra estimado en el segundo trimestre de 2027 y entrega en el cuarto trimestre de 2029.
Precios por tipología
| Tipología | Desde | Interior | Detalles |
|---|---|---|---|
| Estudio | $429,900 | 31–35 m² | 1 baño |
| 1 recámara | $565,900 | 40–47 m² | 1 baño, balcón |
| 2 recámaras | $829,900 | 58–64 m² | 2 baños, balcón |
Lista de precios del 18 de septiembre de 2026. La unidad más alta está en $1,040,900. Estacionamiento aparte: asignado ~$75,000, no asignado ~$45,000. El valet no tiene costo para residentes.
Cuánto pagas y cuándo
El plan de pagos es: 10% al contrato; 5% a los 2, 4 y 6 meses; 5% al inicio de obra; 5% en diciembre de 2027; 5% en marzo de 2028, y 60% al cierre.
| Momento | % | Estudio ($429,900) | 1 recámara ($565,900) | 2 recámaras ($829,900) |
|---|---|---|---|---|
| Apartado al contrato | 10% | $42,990 | $56,590 | $82,990 |
| Seis pagos de 5% (cada uno) | 5% | $21,495 | $28,295 | $41,495 |
| Total antes de la entrega | 40% | $171,960 | $226,360 | $331,960 |
| Al cierre (Q4 2029) | 60% | $257,940 | $339,540 | $497,940 |
Lo que más le gusta a mis clientes: el 40% se reparte en siete pagos, del contrato a marzo de 2028, y el resto se paga hasta la entrega a finales de 2029. Nadie te pide todo junto. Recuerda que el 10% inicial es tu apartado, no el enganche completo: apartado no es enganche. Para el 60% final puedes usar crédito: sí te prestan en Miami siendo extranjero.
El bienestar no es un gimnasio con nombre bonito
Aquí está la diferencia. El edificio funciona con un método propio de bienestar con cinco pilares: físico, emocional y mental, social, intelectual y nutricional. En la práctica:
- El día que te entregan te hacen una evaluación de salud y te arman un plan a tu medida.
- Director de estilo de vida y embajadores de bienestar dentro del edificio, más una app propia.
- Nutricionista, entrenador personal, terapia física y masaje, estética y terapia intravenosa.
- Clases semanales de yoga y meditación.
Todo eso está incluido en la cuota de mantenimiento: $1.50 por pie cuadrado al mes, unos $560 a $1,050 según el tamaño.
Más de 22,000 pies cuadrados de amenidades: gimnasio, sala de entrenamiento funcional, cold plunge, spa, hammam, vapor, sauna, alberca en la azotea con cabañas, clubhouse, parrillas, co-working, juice bar, sala de podcast, lounge para Uber, parque para mascotas, conserjería y seguridad 24/7.
Para quién es este proyecto
- Para vivir: si pasas temporadas en Miami y quieres que tu departamento te cuide.
- Para rentar a largo plazo: el edificio permite solo renta anual. El perfil de inquilino de Brickell (profesionales que trabajan en las oficinas que llegan a la zona) valora el bienestar incluido. Cómo se administra desde México: property management.
Si lo que buscas es renta corta, el perfil es otro: compara con Parkside Residences.
Brickell, el mismo barrio a otros precios
En Brickell hay de todo: del lujo de 619 Brickell by Nobu, desde $2.9 millones, al boutique de 2200 Brickell. House of Wellness es la forma de entrar a la misma zona por menos de medio millón, pagando por partes. Y el precio que firmes queda escrito en tu contrato aunque la lista suba: tu precio se queda.
Lo que revisamos contigo antes de apartar
- Que la lista del 18 de septiembre siga vigente para la unidad que te interesa.
- Si necesitas estacionamiento, que se paga aparte.
- Tu cuenta completa: pagos de obra, cierre, cuota y colchón. Usa la guía de ¿cuánto necesitas para invertir en Miami desde México?
- Tu financiamiento para el 60% final.
El video
Comprar en Miami no es solo para millonarios: cómo se entra a Miami con un presupuesto real.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento en House of Wellness Brickell?
Estudios desde $429,900, una recámara desde $565,900 y dos recámaras desde $829,900, según la lista del 18 de septiembre de 2026.
¿Cuánto se paga para apartar?
10% del precio. En un estudio de $429,900 son $42,990.
¿Cuándo se entrega?
La entrega está estimada para el cuarto trimestre de 2029.
¿Qué incluye la cuota de mantenimiento?
Además de los servicios del edificio, el programa de bienestar: evaluación de salud, plan personalizado, nutricionista, entrenador, terapia física, yoga y meditación. Cuesta $1.50 por pie cuadrado al mes.
¿Se puede rentar por noches?
No. El edificio permite solo renta de largo plazo (anual).
¿Quieres saber qué unidad de House of Wellness te queda con tu presupuesto? → Quiero invertir en Miami con Destiny · Ver House of Wellness en destiny.mx
