- Quiénes llegaron y cuánto pagaron
- Por qué se mudaron (no fue la playa)
- Lo que te importa a ti viene después
- El dato que casi nadie sabe: el más caro se compró en planos
- Por qué los que más saben compran en preventa
- Cómo aplicar la misma lógica con tu presupuesto
- Qué compran de verdad: servicio, no metros
- Lo que le enseñé a mi cliente
- Los videos
- Preguntas frecuentes
- ¿Qué multimillonarios se mudaron a Miami en 2026?
- ¿Por qué los ricos se mudan a Miami?
- ¿Cuál es el departamento más caro de Miami?
- ¿Por qué comprar en preventa?
En lo que va de 2026, tres de los hombres más ricos del mundo se mudaron a Miami. Juntos pagaron 387 millones de dólares en tres compras. Un cliente me escribió: “Oscar, si Zuckerberg compra en Miami, yo también”. Tenía el dinero. Le dije que no.
No le dije que no a Miami. Le dije que no a copiar la compra equivocada. Te explico qué compran de verdad los que más tienen y cómo aplicar esa lógica a tu inversión en Miami, con tu presupuesto.
En corto
- Schultz ($44M), Page ($173M) y Zuckerberg ($170M) se mudaron a Miami en 2026. Palantir movió su sede a la ciudad.
- No vinieron por la playa: vinieron por impuestos, conexión y dinero que ya estaba aquí.
- El penthouse más caro reportado en Miami, más de $120 millones en Shore Club, se compró en planos.
- La preventa no es la opción barata: es la que eligen los que más saben.
Quiénes llegaron y cuánto pagaron
- Howard Schultz, el que hizo grande a Starbucks, pagó 44 millones por un penthouse en el Four Seasons de Surfside. Dejó Seattle después de toda una vida.
- Larry Page, cofundador de Google, compró dos mansiones por 173 millones.
- Mark Zuckerberg, dueño de Facebook, pagó 170 millones por una casa en Indian Creek, la isla privada que llaman “el búnker de los multimillonarios”. Es la compra de casa más cara en la historia del condado.
- Palantir, una de las empresas de software más grandes de Estados Unidos, movió su sede a Miami en febrero.
Fuentes: Bisnow (11 de marzo de 2026), Forbes y The Wall Street Journal (marzo de 2026).
Por qué se mudaron (no fue la playa)
Playa hay en muchos lados. Se mudaron por tres razones que también te tocan a ti:
- Impuestos. En Florida no se paga impuesto estatal sobre el sueldo. Para alguien que gana mucho, eso son millones al año. Lo explico en el video ¿por qué en Miami no se pagan impuestos?
- Conexión. Desde Miami vuelas a toda América, y a México en un par de horas.
- El dinero ya estaba aquí. Fondos, bancos y empresas se mudaron antes. Te lo conté en el capital institucional ya eligió Florida, y ahora llega hasta una universidad: Carnegie Mellon en Wynwood.
Lo que te importa a ti viene después
Detrás de cada multimillonario llega su oficina. Detrás de la oficina llegan directores, abogados, analistas y sus familias. Toda esa gente necesita dónde vivir.
Casi ninguno compra una mansión de 170 millones. Compra un departamento cerca del trabajo: en Brickell, Downtown o Edgewater. Esa es la demanda que sí te toca, y es la razón por la que el mercado lleva tiempo subiendo. Te lo expliqué con datos en Miami lleva 11 meses al alza y el comprador extranjero manda.
El dato que casi nadie sabe: el más caro se compró en planos
El penthouse más caro reportado en la historia de Miami todavía no existe. Está en Shore Club, en Miami Beach: un proyecto de 49 residencias diseñado por Robert A.M. Stern Architects. La prensa reportó en 2024 que el penthouse estaba en contrato por más de 120 millones de dólares. El comprador firmó en la preventa, cuando el edificio era solo un plano.
El récord de venta ya cerrada es de 86 millones, un penthouse en Surfside, en noviembre de 2025 (The Real Deal).
Piénsalo: la persona que podía comprar cualquier cosa terminada en Miami escogió comprar algo que todavía no estaba construido. No fue por ahorrar. Fue por estrategia.
Por qué los que más saben compran en preventa
- Pagan el precio de hoy por algo que reciben en tres o cuatro años. La diferencia entre el precio de lanzamiento y el precio a la entrega es su ganancia. Cómo se calcula esa subida, sin promesas, lo explico en plusvalía en preconstrucción.
- Escogen primero. El mejor piso, la mejor vista, la mejor línea. Eso ya no está disponible cuando el edificio se termina.
- No pagan todo junto. Pagan por partes mientras se construye, y su dinero sigue trabajando en otras cosas.
- Su precio se queda. El precio que firman queda escrito en el contrato, aunque la lista suba. Te lo explico en tu precio se queda.
Cómo aplicar la misma lógica con tu presupuesto
No necesitas 120 millones para comprar como ellos. Necesitas la misma estrategia: preventa, buena ubicación y un plan de pagos que te quede.
Los mexicanos ya compran fuerte en Miami: tienen la mediana de compra más alta entre los extranjeros que compran en el sur de Florida, 934,000 dólares (MIAMI REALTORS, enero de 2026). No eres raro. Eres el cliente. Lo expliqué en la ventana de compra para el comprador mexicano.
Un ejemplo de esta semana: House of Wellness, en Brickell, estudios desde $429,900, apartado de 10% y entrega estimada a finales de 2029. Es el mismo Brickell al que llegan las oficinas de los multimillonarios, al precio de hoy y pagando por partes.
Qué compran de verdad: servicio, no metros
Hay otra lección. Schultz no compró una casa: compró un penthouse dentro de un hotel, con alguien que se encarga de todo. Los que más tienen no compran metros cuadrados. Compran servicio, seguridad y tiempo.
Por eso crecen los edificios con marca, conserjería y programas de bienestar incluidos. Es una tendencia que puedes aprovechar en todos los precios, no solo en los de nueve cifras.
Lo que le enseñé a mi cliente
Quería hacer lo mismo que ellos: comprar ya, algo terminado, en la zona de las noticias. Encontró un departamento usado que subía de precio con cada titular. Le enseñé lo que de verdad hacen: comprar en planos, al precio de hoy, con servicio incluido y pagando por partes.
Para invertir en Miami desde México no hay que copiar la compra de un multimillonario. Hay que copiar su estrategia. El primer paso es tu cuenta: ¿cuánto necesitas de verdad? Y si financias, sí te prestan en Miami siendo extranjero.
Los videos
Un empresario me llamó a medianoche para no perder un penthouse: así se mueve la preventa de lujo en Miami.
Y para entender la mudanza del dinero: Nueva York vs. Miami: lo que los ricos ya notaron.
Preguntas frecuentes
¿Qué multimillonarios se mudaron a Miami en 2026?
Howard Schultz (Starbucks), Larry Page (Google) y Mark Zuckerberg (Facebook) compraron en Miami en 2026. Palantir también movió su sede a la ciudad.
¿Por qué los ricos se mudan a Miami?
Por tres razones: en Florida no hay impuesto estatal sobre el sueldo, Miami conecta con toda América y el capital financiero ya se había mudado antes.
¿Cuál es el departamento más caro de Miami?
El más caro reportado es un penthouse en Shore Club, Miami Beach, en contrato por más de 120 millones de dólares y comprado en preventa. El récord ya cerrado es de 86 millones, en Surfside.
¿Por qué comprar en preventa?
Porque pagas el precio de hoy, escoges primero, pagas por partes y el precio queda fijo en tu contrato.
No copies su compra. Copia su estrategia. Antes de moverte, veamos tus números juntos. → Quiero invertir en Miami con Destiny
